由中國企業(yè)改革與發(fā)展研究會、網(wǎng)易財經(jīng)、網(wǎng)易財經(jīng)智庫聯(lián)合主辦的2023網(wǎng)易經(jīng)濟學(xué)家年會夏季論壇于6月19日在上海舉行，本屆論壇的主題是《智造復(fù)蘇 惟實勵新》，清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院提供學(xué)術(shù)支持。以下為著名經(jīng)濟學(xué)家馬光遠的精彩內(nèi)容精編：

60S要點速讀：

(資料圖片)

1.政策總基調(diào)是鼓勵剛性（一套房）和改善性住房（二套房），實際只鼓勵一套房，二套房的政策是打壓政策。用我的話講，一邊掐著脖子不放，一邊輸氧。我建議所有的調(diào)控政策都應(yīng)該退出，一線城市的限夠政策也應(yīng)該全部放開。

2.在我們老家，如果你找個民營企業(yè)上班，人們就覺得混得可慘了。但一聽說你在哪個街道或者國有企業(yè)工作，哪怕一個月掙3000塊錢，那也是國有單位。我們肯定不能按照這種觀念活。如果不突破舊觀念，那是自己為難自己。

3.大學(xué)里，很多專業(yè)還是幾十年前設(shè)置的那些，教的內(nèi)容老師沒興趣，學(xué)生也沒興趣，出來什么都干不了，這種情況太多了。大學(xué)教育一定要反思，教育的目的是什么？你要培養(yǎng)一個什么樣的人？

正文：

不要限制有錢人消費 富人多花錢是有利于窮人的

首先，不要限制有錢人的消費，既然發(fā)展經(jīng)濟是為了美好的生活，只要不是過度的奢侈，怎么消費是人家自己的事。要讓有錢人消費起來沒有顧慮，因為他們的消費的時候，拉動了就業(yè)，是有利于窮人的，對經(jīng)濟的帶動力非常大。

第二，讓沒錢的人有消費能力。經(jīng)過疫情三年，有很多人沒錢了。沒錢應(yīng)該給發(fā)錢，推動消費。經(jīng)濟的本質(zhì)是循環(huán)，消費既是生產(chǎn)的目的，也是生產(chǎn)最終的結(jié)果。如果沒有消費，那么生產(chǎn)是出問題的。你消費以后，比如你吃一碗面，賣面的活了、賣肉的活了、賣雞蛋的活了，賣蔥蒜醬的都活了，這個道理是特別簡單的。

再次呼吁全面放開樓市限購 包括一線城市

房地產(chǎn)也有很多問題，比如現(xiàn)在有些地方的需求飽和了，但有些地方的需求還在。中國的一些一線城市、熱點城市，換房的需求是非常大的。比如十多年前買了個小房子，現(xiàn)在他想換個大房子。換房子一是改善居住條件，二是考慮孩子上學(xué)。政策總基調(diào)是鼓勵剛性和改善住房，也就是鼓勵一套房和二套房。但是實際政策落地時，只鼓勵一套房，二套房的政策是過去嚴厲調(diào)控時候形成的打壓政策。一方面，我們不斷出臺大量的政策，救房地產(chǎn)。但另一方面，過去那些嚴厲打壓房地產(chǎn)的政策繼續(xù)存在。用我的話講，一邊掐著他的脖子不放，一邊給輸氧。

我建議所有的調(diào)控政策都應(yīng)該退出，比如限購。一線城市的限夠政策也應(yīng)該退出。全部放開，讓市場自身去調(diào)整。房地產(chǎn)要不要救？我的態(tài)度很明確：房地產(chǎn)不需要救。因為有些城市需求滿足了，你再去鼓勵那是浪費。有一些地方的房地產(chǎn)不行了，救是救不起來的，只會讓整個市場更加扭曲。

只需要讓以前那些和現(xiàn)在整個市場的基本面不一樣的政策退出就可以。在鼓勵二套房的情況下，有的城市二套房的首付比例仍然高達80%，房貸的利率還是懲罰性的，在基準利率基礎(chǔ)上加10%或者20%。既然鼓勵二套，為什么要收懲罰性利率？這和整個目前的房地產(chǎn)的基調(diào)是完全違背的。

一個學(xué)生畢業(yè)以后就有房子，在我看來是不可想象的。我們當年都租房，而且我們不敢租大房子，我最早租的房子連6平米都沒有。因為我們的經(jīng)濟實力就那樣。買房子要量力而行。一家多少個人給你湊一套房首付，這本身是很扭曲的。有人反駁我說，現(xiàn)在房地產(chǎn)是勞斯萊斯的價格，邁巴赫的價格，我說我們市場也有夏利，也有奧拓。為什么你的眼睛就盯著邁巴赫？你的經(jīng)濟能力到哪個程度，就住什么樣的房子。沒錢就不要買房子。

有很多人消費不足和買了房子有關(guān)系。過去房地產(chǎn)的上漲，逼著大家都去買房子。有很多人不顧自己的經(jīng)濟實力，背上房貸以后，不敢出去吃飯和旅游。在中國房地產(chǎn)領(lǐng)域，超前消費、過度消費太嚴重。從買房的年齡來講，中國人買房太早。三十歲以后買房是非常正常的。

當然有些大城市，如果你在北京工作，那就得想辦法在北京解決居住問題。租是一種選擇，買也是一種選擇。像北京大學(xué)生畢業(yè)以后，不要說一畢業(yè)就買房子，按照現(xiàn)在的房價，正常來說，十年以后能買房子的人也不多。有些人剛畢業(yè)以后，租也沒有錢。如果租和買對你都不合適，那政府應(yīng)該有救濟途徑。公租房的體系到今天為止，還是有很多不夠的地方。

我們現(xiàn)在一方面講要租售并舉，但是我看到我們的政策體系只有售沒有租，鼓勵租的政策太少。政策不要整天去關(guān)心房價。你關(guān)心的是怎么樣解決這些居住問題。政策也不要關(guān)心怎么把房價降下來，讓每個人都能買得起房。在任何情況下，都不是每個人都能買得起房，即使北京的房價掉90%，也不可能每個人都能買得起房子。因為一折的時候，我們都經(jīng)歷過，那個時候我們?nèi)匀徽J為房價很高。

房地產(chǎn)領(lǐng)域有個最大的謊言，就是土地不夠。實際上，蓋房子的土地一直有。我們算過，按照現(xiàn)在粗放的管理，北京住個五六千萬人是沒有任何問題的，并不缺地。

所以不要信“北京地越來越缺，所以會房子越來越貴”。北京的房子漲不漲價，和供求有關(guān)系。有購房需求的人有多少，以后房子的供應(yīng)多少，和這個有關(guān)系。你開著車到北京溜幾圈看看，到處有地，有些地還空著沒蓋房呢。有些小的樓盤可以變成大的，矮的房子可以變成高的。這全取決于怎么規(guī)劃。

職業(yè)不分貴賤，年輕人要突破舊觀念，別自己難為自己

在我們老家，如果你找個民營企業(yè)上班，人們就說你在打工，覺得混得可慘了。但一聽說你在哪個街道，或者在哪個國有企業(yè)，哪怕一個月掙3000塊錢，那也是國有單位。包括現(xiàn)在有很多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，在我們老家那是看不上的。你去一個水泥廠都比去騰訊強，因為那是國有的，他是這種觀念。那你能按照這種觀念活嗎？肯定不行。有些人掙幾千塊錢，自己都養(yǎng)活不了。職業(yè)沒有貴賤之分，我從來不覺得一個有單位的人，就應(yīng)該有道德優(yōu)越感。諾貝爾文學(xué)獎得主莫言，他沒單位呀，是不是得非常自卑？一代人一定是在否定前一代人的基礎(chǔ)上才是進步的。現(xiàn)在的很多職業(yè)，我們的父輩從來沒有見過，但是這些職業(yè)很好。如果不突破舊觀念，那是自己為難自己。

學(xué)生一畢業(yè)就失業(yè)，這是大學(xué)教育的失敗。畢業(yè)生邊走邊看，比如說我們?nèi)ジ闪艘患聝海l(fā)現(xiàn)不適合自己，然后再去干另一件事，這是可以理解的。我們可能想著去當一個作家，最后頭破血流；我們?nèi)?chuàng)業(yè)，壓根不適合；想當公務(wù)員，性格不適合。這樣的情況是正常的，然后慢慢地找到適合自己的。過程是很重要的，因為你過去所有的經(jīng)歷，看起來和今天毫不相干的事，其實是有很大關(guān)系的。過去的那些經(jīng)歷都不會白費。

一開始選了一個職業(yè)，就干了一輩子，這是極少數(shù)的人。大量的人都是走著走著，最后找到了自己。而且最后發(fā)現(xiàn)干的那個事兒，自己從來沒有規(guī)劃過，壓根兒就沒想過。以前想的那個干不成，這也正常的。

但如果說你一畢業(yè)以后很茫然，還不知道我的人生在哪里，那可能是大問題，說明大學(xué)教育和社會完全脫節(jié)了。包括有很多專業(yè)還是幾十年前設(shè)置的那些，教的內(nèi)容老師沒興趣，學(xué)生也沒興趣，出來什么都干不了，這種情況太多了。

大學(xué)教育一定要反思，你是為了什么？教育的目的是什么？你要培養(yǎng)一個什么樣的人？如果我們的大學(xué)教育定位成一個通識教育，那怎么和社會對接？如果你是職業(yè)教育，那你能不能培養(yǎng)真刀真槍的技能？現(xiàn)在有很多學(xué)校是職業(yè)教育不像職業(yè)教育，素質(zhì)教育不像素質(zhì)教育。所有大學(xué)都有會計專業(yè)，所有大學(xué)都有法律專業(yè)。社會涌現(xiàn)什么熱點，就出現(xiàn)一個什么專業(yè)。一會兒元宇宙專業(yè)出現(xiàn)了，一會兒區(qū)塊鏈專業(yè)出現(xiàn)了，這兩年人工智能專業(yè)也出現(xiàn)了，跟風是跟不住的。

北大、清華，選拔了全國最優(yōu)秀的人才，本來應(yīng)該100%成才，但到最后可能連一半都沒有，等于是“毀了”一半人。所以說，在中國，北大、清華的成才率是最差的。有很多大學(xué)都是你挑剩下的，人家還培養(yǎng)出不少人才。

“35歲現(xiàn)象”在以前是不普遍的。以前，你在企業(yè)里邊招一些管理崗位，年齡大的反而更有優(yōu)勢，因為你必須到了一定年齡，積累了一定的經(jīng)驗以后才可以勝任。但是現(xiàn)在很多崗位，包括以前我認為需要一定的經(jīng)驗和閱歷才能擔任的崗位，也出現(xiàn)一些年齡限制，這是不正常的。

當然，根據(jù)崗位的性質(zhì)，比如有科學(xué)的研究證明，35歲以上的人就不適合做這個工作，那是可以限制年齡的。比如有些大廠加班，非常累，有些人未必能夠勝任。這個是根據(jù)崗位情況來定，絕大多數(shù)人可能到了年齡以后就沒法適應(yīng)。

但這不能成一個現(xiàn)象，因為35歲其實是一個人最好的年齡。35歲精力旺盛，身體健康、經(jīng)驗非常足、閱歷豐富，應(yīng)該是畢業(yè)最少十年了，一個現(xiàn)成的、拿來就用的員工，為什么反而不要？所以勞動力市場還是很扭曲的。因為正常來說，企業(yè)一定需要經(jīng)驗豐富的人，一開始就招一個剛畢業(yè)的員工，還得培養(yǎng)他。一些投資崗位，基金經(jīng)理、證券公司等等，這些都是需要非常有經(jīng)驗的人，而且處理問題的能力要非常強的。不是每個人都要去加班熬夜的，有些是要考驗他的能力的。

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